26 Rue Jean Macé, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Macé, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charton à 291 mètres
- - Oullins à 294 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 454 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1034 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Macé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 26 Rue Jean Macé se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Macé par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Macé se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Macé à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Macé est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
