14 Rue Jules Guesde, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Guesde, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Ampère à 173 mètres
- - Oullins à 861 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 217 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 449 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 142 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 14 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Guesde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 14 Rue Jules Guesde se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Guesde par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Guesde se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Guesde à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Guesde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
