39 Rue Lafayette, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lafayette, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 249 mètres
- - Oullins à 945 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 903 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 409 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 847 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 946 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lafayette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 39 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 39 Rue Lafayette se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lafayette par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lafayette se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 16.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lafayette à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lafayette est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
