2 Rue Léon Bourgeois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bourgeois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Glacière-Revoyet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N-Dame Du Bon Conseil à 33 mètres
- - Oullins à 1014 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1019 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 150 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1188 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bourgeois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 2 Rue Léon Bourgeois se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bourgeois se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bourgeois à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bourgeois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
