13 Rue Lortet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lortet, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lortet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 113 mètres
- - Oullins à 425 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lortet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lortet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lortet dans son marché local
Prix du 13 Rue Lortet par rapport à la voie
Sur Rue Lortet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 13 Rue Lortet se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lortet par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lortet se situe 33.65 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 41.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lortet à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lortet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
