2 Rue Louis-Auguste Blanqui, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis-Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 135 mètres
- - Oullins à 627 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 179 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 756 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 947 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 246 mètres
Ventes au 2 Rue Louis-Auguste Blanqui
Les 3 ventes au 2 Rue Louis-Auguste Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 Rue Louis-Auguste Blanqui se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis-Auguste Blanqui par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis-Auguste Blanqui se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 27.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis-Auguste Blanqui à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis-Auguste Blanqui est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
