22 Rue Louis Aulagne, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Aulagne, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Aulagne, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saules - Jaurès à 327 mètres
- - Oullins à 443 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 287 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 886 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 365 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Aulagne
Les 2 ventes au 22 Rue Louis Aulagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Aulagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Aulagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Aulagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Aulagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Aulagne dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Aulagne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aulagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 22 Rue Louis Aulagne se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Aulagne par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Aulagne se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Aulagne à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Aulagne est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
