4 Rue Louis Aulagne, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Aulagne, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Aulagne, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'oullins à 111 mètres
- - Oullins à 80 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 658 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1308 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 89 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 307 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Aulagne
Les 15 ventes au 4 Rue Louis Aulagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Aulagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Aulagne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aulagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Aulagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Aulagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Aulagne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aulagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 4 Rue Louis Aulagne se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Aulagne par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Aulagne se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 30.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Aulagne à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Aulagne est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
