11 Rue Louis Normand, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Normand, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Normand, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 97 mètres
- - Oullins à 349 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 429 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Normand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Normand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Normand dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Normand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 11 Rue Louis Normand se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Normand par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Normand se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 13.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Normand à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Normand est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
