1 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 81 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 164 mètres
- - Oullins à 484 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 527 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1167 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 398 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Marceau
Les 2 ventes au 1 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 1 Rue Marceau se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceau se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 42.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marceau à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marceau est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
