18 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 131 mètres
- - Oullins à 410 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 546 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1084 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 93 mètres
Ventes au 18 Rue Marceau
Les 6 ventes au 18 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marceau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 18 Rue Marceau se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marceau se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marceau à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marceau est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
