45 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°47 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 170 mètres
- - Oullins à 274 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 512 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1120 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 106 mètres
Ventes au 45 Rue Marceau
Les 3 ventes au 45 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 45 Rue Marceau se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marceau se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marceau à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marceau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
