2 Rue Marx Dormoy, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marx Dormoy, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Ampère à 69 mètres
- - Oullins à 924 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 331 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 408 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marx Dormoy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Rue Marx Dormoy se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marx Dormoy par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marx Dormoy se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marx Dormoy à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marx Dormoy est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
