7 Rue Paul Vaillant-Couturier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 107 mètres
- - Oullins à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 951 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 434 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 442 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Vaillant-Couturier
Une vente a été recensée au 7 Rue Paul Vaillant-Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 7 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Vaillant-Couturier à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
