9 Rue Paul Vaillant-Couturier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 107 mètres
- - Oullins à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 943 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 438 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 9 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
