12 Rue Pierre Baudin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Baudin, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Baudin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 100 mètres
- - Oullins à 371 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 459 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Baudin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Baudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 12 Rue Pierre Baudin se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Baudin par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Baudin se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Baudin à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Baudin est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
