13 Rue Pierre Baudin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Baudin, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°12 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Baudin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saulaie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 29 logements - 43 locaux - 1363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 103 mètres
- - Oullins à 349 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 437 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 45 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Baudin
Les 6 ventes au 13 Rue Pierre Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Baudin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Baudin dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 13 Rue Pierre Baudin se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Baudin par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Baudin se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 6.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Baudin à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Baudin est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
