2 Rue Professeur Fleming, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Fleming, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Fleming, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Glacière-Revoyet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Ville à 126 mètres
- - Oullins à 1072 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1123 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 314 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Fleming, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Fleming dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue Professeur Fleming se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Fleming par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Fleming se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Fleming à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Fleming est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
