38 Rue Raspail, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°47 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raspail, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 134 mètres
- - Oullins à 614 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 340 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 803 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 262 mètres
Ventes au 38 Rue Raspail
Les 2 ventes au 38 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raspail, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 38 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 38 Rue Raspail se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raspail par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raspail se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 22.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raspail à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raspail est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
