80 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°75 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 9 locaux - 86 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 152AL, - Parcelle n°0478 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Centre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 126 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Roger Salengro, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 80 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 80 Rue Roger Salengro se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Roger Salengro par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Roger Salengro se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Roger Salengro à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Roger Salengro est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
