81 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°79 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Roger Salengro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 113 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 127 mètres
Ventes au 81 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 81 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Roger Salengro, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 81 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 81 Rue Roger Salengro se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Roger Salengro par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Roger Salengro se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Roger Salengro à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Roger Salengro est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
