45 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 2.4 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 1 local - 50 parkings - 1516 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 152AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 476 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 45 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 45 Rue Voltaire se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Voltaire par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Voltaire se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Voltaire à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Voltaire est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
