6 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Voltaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 9 locaux - 86 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 152AL, - Parcelle n°0478 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Centre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 147 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 163 mètres
Ventes au 6 Rue Voltaire
Les 6 ventes au 6 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Voltaire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 6 Rue Voltaire se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Voltaire se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Voltaire à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Voltaire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
