28 Avenue Marius Guerpillon, 69290 Pollionnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marius Guerpillon, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°50 et de n°73.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marius Guerpillon, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pollionnay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 67 parkings - 1154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 283 mètres
Ventes au 28 Avenue Marius Guerpillon
Les 14 ventes au 28 Avenue Marius Guerpillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marius Guerpillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marius Guerpillon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marius Guerpillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marius Guerpillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marius Guerpillon dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marius Guerpillon par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Guerpillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 28 Avenue Marius Guerpillon se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marius Guerpillon par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marius Guerpillon se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Pollionnay et 27.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marius Guerpillon à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marius Guerpillon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
