84 Avenue Marius Guerpillon, 69290 Pollionnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Marius Guerpillon, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°73 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Marius Guerpillon, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pollionnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue Marius Guerpillon
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue Marius Guerpillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Marius Guerpillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue Marius Guerpillon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Marius Guerpillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Marius Guerpillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Marius Guerpillon dans son marché local
Prix du 84 Avenue Marius Guerpillon par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Guerpillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 84 Avenue Marius Guerpillon se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Marius Guerpillon par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Marius Guerpillon se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Pollionnay et 17.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Marius Guerpillon à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Marius Guerpillon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
