98 Chemin de la Guille, 69290 Pollionnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin de la Guille, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin de la Guille, 69290 Pollionnay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin de la Guille
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin de la Guille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin de la Guille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin de la Guille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Guille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de la Guille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin de la Guille dans son marché local
Prix du 98 Chemin de la Guille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 98 Chemin de la Guille se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin de la Guille par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin de la Guille se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Pollionnay et 36.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin de la Guille à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin de la Guille est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 19.17 % sur 1 an et baissé de 26.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 98 Chemin de la Guille à Pollionnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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