30 Impasse des Roches, 69290 Pollionnay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 2 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse des Roches, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pollionnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des Roches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 30 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 30 Impasse des Roches se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des Roches par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse des Roches se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Pollionnay et 8.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse des Roches à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse des Roches est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 18.93 % sur 1 an et baissé de 26.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
