53 Place du Square, 69290 Pollionnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Place du Square, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°59 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Place du Square, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pollionnay.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Place du Square
Aucune vente n'a été recensée au 53 Place du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Place du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Place du Square, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Place du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Place du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Place du Square dans son marché local
Prix du 53 Place du Square par rapport à la voie
Sur Place du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 53 Place du Square se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Place du Square par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Place du Square se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Pollionnay et 20.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Place du Square à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 53 Place du Square est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 19.17 % sur 1 an et baissé de 26.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 53 Place du Square à Pollionnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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