18 Rue des Ecoles, 69290 Pollionnay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 et du 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ecoles, 69290 Pollionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pollionnay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Serres à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ecoles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 18 Rue des Ecoles se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ecoles par rapport à Pollionnay et à Rhône
À Pollionnay, le prix moyen des appartements atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ecoles se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Pollionnay et 12.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ecoles à Pollionnay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ecoles est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Pollionnay, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pollionnay a baissé de 18.93 % sur 1 an et baissé de 26.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 718 €/m² sur la période récente.
