13 Rue des Charmilles, 69330 Pusignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction de 2013,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Charmilles, 69330 Pusignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Pusignan.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'odyssée à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Charmilles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 13 Rue des Charmilles se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Charmilles par rapport à Pusignan et à Rhône
À Pusignan, le prix moyen des maisons atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Charmilles se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Pusignan et -9.76 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pusignan a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 557 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 13 Rue des Charmilles à Pusignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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