8 Rue du Commerce, 69650 Quincieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commerce, 69650 Quincieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quincieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincieux Mairie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-José Bajard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Gros à 544 mètres
Ventes au 8 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 8 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commerce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 8 Rue du Commerce se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à Quincieux et à Rhône
À Quincieux, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commerce se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Quincieux et 3.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commerce à Quincieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commerce est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Quincieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincieux a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 629 €/m² sur la période récente.
