1 a Square du Centre, 69650 Quincieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Square du Centre, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Square du Centre, 69650 Quincieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quincieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 31 parkings - 1209 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincieux Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-José Bajard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Gros à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Square du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Square du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Square du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Square du Centre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Square du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Square du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Square du Centre dans son marché local
Prix du 1 a Square du Centre par rapport à la voie
Sur Square du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 1 a Square du Centre se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Square du Centre par rapport à Quincieux et à Rhône
À Quincieux, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Square du Centre se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Quincieux et 0.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Square du Centre à Quincieux
Le loyer moyen estimé au 1 a Square du Centre est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Quincieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quincieux a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 629 €/m² sur la période récente.
