10 Allée Abbé Lemire, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Abbé Lemire, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Abbé Lemire, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrey à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 893 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 750 mètres
Ventes au 10 Allée Abbé Lemire
Les 4 ventes au 10 Allée Abbé Lemire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Abbé Lemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Abbé Lemire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Abbé Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Abbé Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Abbé Lemire dans son marché local
Prix du 10 Allée Abbé Lemire par rapport à la voie
Sur Allée Abbé Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 10 Allée Abbé Lemire se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Abbé Lemire par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Abbé Lemire se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 3.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Abbé Lemire à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Abbé Lemire est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
