2 Allée Alain Mimoun, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alain Mimoun, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alain Mimoun, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 112 parkings - 1514 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1019 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 179 mètres
Ventes au 2 Allée Alain Mimoun
Les 5 ventes au 2 Allée Alain Mimoun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alain Mimoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alain Mimoun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alain Mimoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alain Mimoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alain Mimoun dans son marché local
Prix du 2 Allée Alain Mimoun par rapport à la voie
Sur Allée Alain Mimoun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Allée Alain Mimoun se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alain Mimoun par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Alain Mimoun se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 28.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alain Mimoun à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alain Mimoun est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
