6 Allée du Château d'Eau, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Château d'Eau, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau Cim. Rillieux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 593 mètres
- - Collège Maria Casarès à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 593 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Château d'Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 6 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 6 Allée du Château d'Eau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Château d'Eau par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Château d'Eau se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 24.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Château d'Eau à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Château d'Eau est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
