18 Avenue des Nations, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Nations, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Nations, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2610 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gagères à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 352 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Nations, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Nations dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Nations par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 18 Avenue des Nations se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Nations par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des maisons atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Nations se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 29.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Nations à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Nations est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rillieux-la-Pape a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 279 €/m² sur la période récente.
