2 Avenue des Nations, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Nations, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Nations, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Semailles Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 94 logements - 1511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Semailles à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 156 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 156 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Nations, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Nations dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Nations par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Avenue des Nations se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Nations par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Nations se situe 37.15 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 39.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Nations à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Nations est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.08 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
