23 Avenue des Nations, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Nations, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Nations, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Semailles Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gagères à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 325 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Camus-Sermenaz à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Nations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Nations, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Nations dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Nations par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 23 Avenue des Nations se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Nations par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Nations se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 41.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Nations à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Nations est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
