2 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mont Blanc à dominante résidentielle.
11 niveaux - 173 logements - 2085 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellane Leclerc à 111 mètres
- - Crépieux la Pape à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 956 mètres
- - Ecole maternelle Le Mont Blanc à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mont Blanc à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Avenue du Mont Blanc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mont Blanc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mont Blanc se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 30.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mont Blanc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mont Blanc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
