21 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 506 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mont Blanc à dominante résidentielle.
11 niveaux - 506 logements - 4243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1130 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellane - Mont Blanc à 137 mètres
- - Crépieux la Pape à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1026 mètres
- - Collège Maria Casarès à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Le Mont Blanc à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mont Blanc à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Mont Blanc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 21 Avenue du Mont Blanc se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Mont Blanc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Mont Blanc se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 35.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Mont Blanc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Mont Blanc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
