24 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 16.57 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mont Blanc à dominante résidentielle.
14 niveaux - 192 logements - 1586 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0649 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellane - Mont Blanc à 204 mètres
- - Crépieux la Pape à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1082 mètres
- - Collège Maria Casarès à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Le Mont Blanc à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mont Blanc à 259 mètres
Ventes au 24 Avenue du Mont Blanc
Les 27 ventes au 24 Avenue du Mont Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Mont Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 24 Avenue du Mont Blanc se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Mont Blanc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Mont Blanc se situe 38 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 39.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Mont Blanc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Mont Blanc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
