28 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Mont Blanc, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mont Blanc à dominante résidentielle.
14 niveaux - 192 logements - 1586 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0649 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Castellane à 199 mètres
- - Crépieux la Pape à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 999 mètres
- - Collège Maria Casarès à 918 mètres
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Cité Castellane à 317 mètres
- - Ecole primaire Castellane à 317 mètres
Ventes au 28 Avenue du Mont Blanc
Les 15 ventes au 28 Avenue du Mont Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Mont Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 28 Avenue du Mont Blanc se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Mont Blanc par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Mont Blanc se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 29.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Mont Blanc à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Mont Blanc est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
