1164 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1164 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1180 et de n°1192.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1164 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrey à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 1130 mètres
Ventes au 1164 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 1164 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1164 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1164 Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1164 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1164 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1164 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1164 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 1164 Avenue Victor Hugo se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1164 Avenue Victor Hugo par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1164 Avenue Victor Hugo se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 12.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1164 Avenue Victor Hugo à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 1164 Avenue Victor Hugo est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
