194 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°151 et de n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Victor Hugo à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1139 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 287 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 194 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Avenue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 194 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 194 Avenue Victor Hugo se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue Victor Hugo par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Avenue Victor Hugo se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 23.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Avenue Victor Hugo à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 194 Avenue Victor Hugo est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.04 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
