89 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°76 mais inférieur de 11.05 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Victor Hugo, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 111 parkings - 2420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Victor Hugo à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 53 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Charles à 222 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmilles à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 89 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 89 Avenue Victor Hugo se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Victor Hugo par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Victor Hugo se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 12.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Victor Hugo à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Victor Hugo est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
