134 Chemin de Neyron, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Chemin de Neyron, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 33.33 % à celui du n°135 et de n°166.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Chemin de Neyron, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vancia à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 1270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0816 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0811 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0806 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vancia Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vancia à 94 mètres
Ventes au 134 Chemin de Neyron
Les 14 ventes au 134 Chemin de Neyron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Chemin de Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Chemin de Neyron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Chemin de Neyron dans son marché local
Prix du 134 Chemin de Neyron par rapport à la voie
Sur Chemin de Neyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 134 Chemin de Neyron se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Chemin de Neyron par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Chemin de Neyron se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 26.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Chemin de Neyron à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 134 Chemin de Neyron est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
