2 Impasse du Bois, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bois, affiche un prix moyen de 3 528 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bois, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Alagniers Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Les Manges à 272 mètres
- - Crépieux la Pape à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Georges Lamarque - Lycée des métiers des arts et techniques du bois et de la tapisserie d'ameublement à 825 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alagniers à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bois dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Impasse du Bois se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bois par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bois se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 12.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bois à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bois est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
