7 Impasse du Lieutenant Vittoz, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Lieutenant Vittoz, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux Pasteur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 611 mètres
- - Collège Maria Casarès à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 444 mètres
Ventes au 7 Impasse du Lieutenant Vittoz
Les 2 ventes au 7 Impasse du Lieutenant Vittoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz par rapport à la voie
Sur Impasse du Lieutenant Vittoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 7 Impasse du Lieutenant Vittoz se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Lieutenant Vittoz par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Lieutenant Vittoz se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 9.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Lieutenant Vittoz à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Lieutenant Vittoz est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
