1 Parc Genevrey, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parc Genevrey, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parc Genevrey, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Perica-La Roue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrey à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Les Alagniers à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 1149 mètres
Ventes au 1 Parc Genevrey
Les 3 ventes au 1 Parc Genevrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parc Genevrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Parc Genevrey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parc Genevrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parc Genevrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parc Genevrey dans son marché local
Prix du 1 Parc Genevrey par rapport à la voie
Sur Parc Genevrey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 1 Parc Genevrey se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parc Genevrey par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parc Genevrey se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 31.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parc Genevrey à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 1 Parc Genevrey est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
