2 Place Alexandre Dumas, 69140 Rillieux-la-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexandre Dumas, 69140 Rillieux-la-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alagniers Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1763 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rillieux - Les Alagniers à 178 mètres
- - Crépieux la Pape à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Mont Blanc à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mont Blanc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Place Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 Place Alexandre Dumas se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexandre Dumas par rapport à Rillieux-la-Pape et à Rhône
À Rillieux-la-Pape, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexandre Dumas se situe 36.57 % en dessous de la moyenne de Rillieux-la-Pape et 38.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexandre Dumas à Rillieux-la-Pape
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexandre Dumas est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rillieux-la-Pape, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rillieux-la-Pape a augmenté de 19.85 % sur 1 an et augmenté de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
